2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
豊中市
81.0万円/㎡
前年比+116.8%
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ガーデンヒルズ千里中央南棟
大阪府豊中市新千里東町二丁目
大阪モノレール本線 / 千里中央駅 徒歩7分
2005年築 / 15階建 / 222戸 / RC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より15%割高
相場
4,765万円
76.7万円/㎡
3,582
4,370
5,159
5,948
AI査定結果
推定相場価格
4,765万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,370万円〜5,159万円
70.4万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月8日
ガーデンヒルズ千里中央南棟
5,480万円（88.2万円/㎡）/ 12階 / 62.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は87.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,480万円 | 88.2万円 | 12階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 9,760万円 | 91.5万円 | 10階 | 106.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 5,680万円 | 91.4万円 | 12階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,880万円 | 80.2万円 | 4階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ガーデンヒルズ千里中央南棟 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅7分 | 5,480万円 | 88.2万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 222戸 | RC |
| 2025/06/06 | ルシオーレB棟 豊中市螢池中町二丁目 | 蛍池駅1分 | 5,000万円 | 72.0万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2025/06/09 | モンセーヌ蛍池ステーションサイド 豊中市螢池中町二丁目 | 蛍池駅1分 | 5,000万円 | 72.0万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2024/11/30 | イトーピア豊中緑丘ロジュマン 豊中市緑丘四丁目 | 少路駅16分 | 5,280万円 | 73.4万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 271戸 | RC |
| 2024/10/12 | ジオメゾン新千里東町四番館 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅10分 | 5,699万円 | 78.0万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 218戸 | RC |
| 2025/06/29 | ガーデンヒルズ千里中央東棟 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅13分 | 4,998万円 | 82.2万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 222戸 | RC |
| 2025/08/20 | ガーデンヒルズ千里中央 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅6分 | 4,880万円 | 78.6万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 222戸 | RC |
| 2025/08/28 | リバーガーデン千里中央 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅4分 | 4,680万円 | 70.0万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 189戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、豊中市では116.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は豊中市の平均と比較して8.9%割高です。
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